1 de 1
De Manilva a Vélez-Málaga. Compraventa, obra nueva y gestión integral para extranjeros y residentes — sin letra pequeña.
te acompañamos desde la primera visita hasta la última firma. Sin intermediarios externos, sin sorpresas.
Mapa interactivo de toda la costa. Filtra por zona, presupuesto y estilo de vida. Te enseñamos solo lo que encaja.
Valoración basada en ventas reales, fotografía profesional, tour 360 y un equipo que solo cobra cuando tú firmas.
Promociones sobre plano y llave en mano. Acceso a precios de lanzamiento y proyectos exclusivos antes que el mercado.
Valoraciones y comparables basados en ventas reales del Catastro y Registro. No precios "a ojo".
Fotografía profesional, tours 360, vídeo con dron y retoque con IA. Tu propiedad se ve como las de las revistas.
Atendemos en español, inglés, portugués y rumano. El 60% de la demanda en la Costa del Sol es extranjera.
Extranjería, NIE, papeles, hipoteca, notaría. Tú firmas, nosotros nos encargamos del resto.
Cuéntanos qué buscas (o qué quieres vender) y te llamamos cuando tú prefieras. Sin compromiso, sin guion comercial, sin presión.
Pasa el cursor por cualquier municipio para ver un resumen. Haz clic para ver todas las propiedades disponibles en esa zona. De Manilva a Vélez-Málaga, en un solo mapa.
Si prefieres explorar sin pasar por el mapa, aquí tienes la cartera completa. Usa los filtros de arriba para refinar la búsqueda.
Valoración basada en ventas reales, marketing premium con fotografía 360 y retoque por IA, gestión integral del papeleo y un solo equipo de principio a fin. Solo cobramos cuando tú firmas.
Estimación orientativa basada en precios reales del mercado y comparables de la zona. Para una valoración profesional con visita, contacta abajo.
No es solo un número. Es un análisis completo de tu propiedad y de tu mercado, para que sepas exactamente dónde estás antes de decidir nada.
Nada de comisiones ocultas, gastos sorpresa ni "letra pequeña". Una sola tarifa, todo incluido, y solo si vendemos tu propiedad. Si no vendemos, no pagas. Así de simple.
Desde la primera valoración hasta el último trámite. Todo lo que necesitas para vender bien (y rápido), bajo el mismo techo y con el mismo equipo.
Reportaje con cámaras full-frame, óptica wide y dron 4K. Iluminación natural y de estudio, retoque profesional. Tu casa se ve como las de las revistas de interiorismo.
Recorridos inmersivos con Matterport. El comprador "visita" tu casa desde el móvil, descarta sin desplazarse y llega a la visita real ya decidido.
Staging virtual, eliminación de muebles, mejora de luz y "home renders" para casas a reformar. Le mostramos al comprador el potencial real de tu propiedad.
Exclusivo SolenneCédula de habitabilidad, certificado energético, nota simple, ITP, plusvalía municipal, IRPF. Si tu situación incluye divorcio, herencia o copropiedad, también.
Tu comprador es portugués, británico o rumano y no tiene NIE. Lo tramitamos. Cuenta bancaria española, representante fiscal, certificado de no residencia. Lo cubrimos todo.
¿Tu propiedad tiene una ampliación sin escritura? ¿Un trastero no inscrito? ¿Discrepancias entre Catastro y Registro? Lo resolvemos antes de que sea un problema en la venta.
Tu inmueble se anuncia y se enseña en español, inglés, portugués y rumano. El 60% de la demanda en la Costa del Sol es extranjera: ignorarla cuesta dinero.
Idealista Premium, Fotocasa, Habitaclia, Kyero (Reino Unido), Idealista Portugal, OLX Romania, MLS local, redes sociales y campañas Meta segmentadas por idioma y país.
Un único agente asignado de principio a fin. Sin pasarte de mano en mano. Sin "te llamamos cuando podamos". Acceso directo por WhatsApp y respuesta en menos de 2h.
Sabes en cada momento dónde estamos y qué viene después. Sin sorpresas, sin agendas opacas, sin "ya te diremos".
Visitamos tu propiedad, analizamos comparables reales del Registro y te entregamos un informe con el precio óptimo de salida.
Sesión de fotos, vídeo y 360 en una sola tarde. En 72h tu propiedad está publicada en todos los portales y nuestras redes.
Llamamos a cada interesado antes de la visita: financiación, plazos, intención real. Solo verás compradores cualificados.
Recibimos ofertas, las analizamos contigo y negociamos por ti. Buscamos el equilibrio entre precio, condiciones y plazos.
Preparamos toda la documentación, coordinamos con notaría, gestionamos plusvalía y te acompañamos hasta la entrega de llaves.
Llevaba 14 meses con otra inmobiliaria sin recibir una sola oferta. Solenne replanteó la estrategia, rehízo las fotos y en 6 semanas tenía firmadas las arras al precio que queríamos.
Vivo en Lisboa y necesitaba vender el ático de mi madre. Lo gestionaron todo en portugués y en español, incluido el NIE para mí, el certificado fiscal y la coordinación con notaría. No pisé España hasta el día de la firma.
Las fotos con dron y el tour 360 marcaron la diferencia. El comprador se enamoró antes de venir. Voló desde Bucarest un sábado, firmó arras el lunes. Ojalá hubiera empezado por aquí.
Una llamada de 15 minutos para entender qué tienes, qué buscas y si encajamos. Sin guion comercial, sin "promociones que terminan hoy", sin presión.
Sin rodeos ni letra pequeña. Si tu duda no está aquí, escríbenos a hola@solenne.es y te respondemos en menos de 24h.
Es 100% gratis y no hay truco. Te damos la valoración porque queremos que nos conozcas. Si algún día decides vender, esperamos que te acuerdes de nosotros. Y si no, te quedas con tu informe y tan amigos. Cero coste, cero compromiso, cero letra pequeña.
No. Lo odiamos tanto como tú. Te mandamos la valoración y, como mucho, un único mensaje por si quieres que la afinemos con una visita. Si no respondes, no insistimos. El siguiente paso siempre lo das tú.
Nuestra estimación se basa en precios reales de venta de tu zona concreta —no del municipio entero, sino de tu urbanización o barrio— cruzados con las características que nos cuentas. En la Costa del Sol, donde hay mucho movimiento, esto nos da una horquilla muy ajustada.
Dicho esto, somos honestos: ninguna valoración online es exacta al 100%. Para clavar el precio hace falta una visita (que también es gratis). Pero como punto de partida, vas a tener una idea muy realista.
Nada de eso. Solo los datos básicos: dónde está, cuántos metros, habitaciones y en qué estado. Sin DNI, sin escrituras, sin subir fotos. Dos minutos y listo.
Cumplimos el RGPD a rajatabla. Tus datos se usan solo para enviarte la valoración y, si tú lo pides, para llamarte. Nunca los vendemos ni los cedemos a terceros. Jamás. Y puedes pedir que los borremos cuando quieras.
Perfecto, no hace falta. Mucha gente nos pide la valoración solo por curiosidad, para saber cómo está su patrimonio, para una herencia, un divorcio, o para decidir con calma. Saber lo que vale tu casa no te obliga a nada. Es información, y la información es poder.
Lo que necesitas saber antes de poner tu casa en el mercado.
Cobramos un 3,5% + IVA del precio de venta final, e incluye todos los servicios: fotografía profesional, vídeo, tour 360, publicación en portales, gestión de visitas, negociación, contratos, notaría y gestoría.
Solo cobramos cuando se firma la escritura de compraventa. Si no vendemos tu propiedad, no pagas absolutamente nada.
Trabajamos preferentemente en exclusiva (con un mejor precio si te decides por ello), pero no es obligatorio. Lo que sí pedimos es un mandato escrito de 6 meses renovable, para poder invertir en tu propiedad (sesión fotográfica profesional, dron, 360, campañas pagadas).
Si en 4 meses no hemos generado al menos 8 visitas cualificadas, puedes rescindir sin coste.
El plazo medio en la Costa del Sol está entre 4 y 8 meses, dependiendo de zona, precio y tipo de propiedad. Nuestra media interna está en 54 días desde que publicamos hasta que firmamos arras.
La clave para acelerar: precio correcto desde el día 1 (no "probar" con un precio alto), buen reportaje y disponibilidad para visitas en horarios flexibles.
Los principales son tres: la plusvalía municipal (impuesto del ayuntamiento sobre el incremento del valor del terreno), el IRPF sobre la ganancia patrimonial (19–28% sobre la diferencia entre precio de compra y venta, con bonificaciones para mayores de 65 años o reinversión en vivienda habitual), y un 3% de retención si eres no residente.
Te hacemos un cálculo personalizado antes de aceptar cualquier oferta para que sepas exactamente cuánto vas a recibir limpio.
Es nuestra especialidad. Lo que para una inmobiliaria clásica es un problema, para nosotros es el día a día: herencias con varios herederos, divorcios, propiedades con ampliaciones sin escriturar, inquilino dentro, embargos, hipotecas pendientes, discrepancias Catastro–Registro.
Tenemos abogada, gestoría y arquitecto técnico en el equipo. Lo solucionamos antes o durante la venta. Cuéntanos tu caso sin filtros.
Acceso anticipado a proyectos sobre plano, en construcción y llave en mano. Precios de lanzamiento, reserva con plazas garantizadas y seguimiento personal hasta la entrega de llaves.
Comprar obra nueva tiene ventajas claras (precio, personalización, garantías), pero también requiere saber dónde mirar. Te acompañamos en cada paso del proceso, desde la reserva hasta la entrega de llaves.
Revisamos contigo el contrato de reserva (3.000–6.000 €) antes de firmar. Cláusulas, plazos, condiciones de devolución. Nada de letra pequeña.
Por ley, la promotora debe avalar cada euro que pagues. Verificamos que el aval existe y está vigente antes de cada pago a cuenta.
Materiales, distribución, acabados, domótica. Te asesoramos sobre qué cambios merecen la pena y cuáles puedes hacer tú después.
Visita técnica con un perito independiente antes de firmar la escritura. Si hay defectos, se subsanan. Tú solo firmas cuando todo está perfecto.